“政府给买房人发钱了，连海外客户也能拿到2万澳元！”

这些天，西澳房地产和建筑业人士激动异常。因为澳联邦政府和西澳政府连接送出了史无前例的大礼包，来刺激疫后房地产市场的发展、保障建筑业的就业。简单来讲，包括：

•  联邦政府为公民（citizen）购买别墅新房及住宅翻新发放 $25,000 现金补贴；
• 西澳政府为所有身份买房人（包括公民、PR 及海外客户）购买别墅新房发放 $20,000 现金补贴；75% 印花税减免扩展到建设中的公寓期房项目，后来将已完成公寓新房也涵盖于内；

两项补贴政策都是从2020年6月4日起生效，截至2020年12月31日。

结合在疫情之前西澳就已经实施的两项买房相关优惠政策：

• 首次置业者 （公民或 PR ）购买新房可享受 $10,000首次置业补贴及最高约 $14,000 的印花税减免；
• 购买未开工公寓期房（楼花）可享受75% 的印花税减免；

几个优惠政策叠加起来，另人眼花缭乱。还真不是一般买房人能算得清楚的。

不要紧，我来给各位“复杂问题简单化，文字内容图表化”。通过以下两个图表简要梳理一下各种不同身份、不同购房情形下的补贴优惠。各位只需对号入座即可查询到相应结果。

通过几个案例来说明一下：

案例1

Andrew 是公民，首次置业，购买别墅新房。那么他可以获得现金补贴额度为：

联邦补贴$25,000 +  西澳补贴 $20,000 + 首次置业补贴 $10,000 = 现金补贴 $55,000。此外首次置业者可以享受印花税减免，最高额度约 $14,000。因此，Andrew 的总获益额度为 $69,000；

案例2

阿启是PR，投资买别墅新房。那么他可以获得的现金补贴为西澳政府补贴 $20,000；

案例3

张女士为中国国籍、无澳洲永居身份，孩子在澳洲留学，她打算给孩子在澳洲买仪套别墅新房，那么她同上面的阿启一样，同样可以享受西澳政府的 $20,000补贴；

案例4

Lucy 是永居身份，定居澳洲，住了多年别墅后想换到购物和交通更便利的公寓去住，考虑买建设中公寓期房，那么她可以享受最多 75% 的印花税减免，如果房价为 60 万澳元，则可省去印花税约 $17,000。

以上是关于买房最新优惠政策的简要介绍，如有任何相关问题，可以联系Tuscom 咨询了解。

最后提醒一下买房人- 现在是几十年一遇的珀斯买房最佳时机，但挑选时一定注意长期价值导向，把握好位置、质量、价格、开发商及建筑商品牌等要素，切勿因小失大。祝各位买房顺利！