澳洲城市发展研究院(UDIA) 西澳豁免印花税

西澳政府宣布，从2019年10月23日起至未来的两年内，期房（off the plan）公寓或单元的购买者将享受75%的印花税减免政策。

最高可减免至$50,000,且没有任何购买价格限制！

另外，西澳财长Ben Wyatt表示这次印花税减免政策也将对海外购房者敞开大门！

申请印花税返利条件：

条件一： 施工前合同
申请人已签订施工前合约，在尚未动工的多层结构内购买新的住宅单位或公寓。施工前合同必须在2019年10月23日起至2021年10月23日之间执行（含）。

条件二： 符合条件的申请人
申请人必须是施工前合同上指定的买方或合格的受让人。回扣返利适用于所有买家（自然人、公司和受托人），包括外国买家，他们作为业主或投资者在单位或公寓的所有权上注册。

条件三：施工完成
新建住宅单位或公寓的建造必须在签订施工前合同后36个月内完成。专员认为在分契式物业计划(Strata Plan) 登记时为工程完成。
符合资格的申请人可在某些情况下向署长申请延长完成工程的时限。

印花税减免新政可以帮我们省多少钱？

举例来说，对于一套售价$500,000的期房公寓，这一印花税减免新政可以帮助普通本地购房者节省印花税超过$13,000！

具体新旧印花税对比如下：

案例：

李先生是外籍人士。他签订了一份施工前合同，以$1,000,000澳元购买一套公寓。施工已经完成，公寓的产权将在施工前合同签订之日起36个月内发放。李先生支付 $112，615.50 澳元的关税，其中包括 $70，000 澳元的国外转让税(西澳购买住宅物业的外籍人士须缴纳外国买家税 – 7%的额外关税)，并在证书所有权上登记。
在结算日期后的12 个月内，李先生申请退税。李先生支付的 75% 的关税为 $84，461.62。李先生获得 $50，000 澳元的返利，这是该计划下可获得的最高上限金额。

消息一经发出，业界许多专家纷纷表示此次政府的印花税减免新政会有效的刺激西澳房地产市场，使更多置业者重新回到市场，让其更加充满活力！