by Jasmine Kan | Mar 11, 2020 | Uncategorized
澳洲城市发展研究院(UDIA) 西澳豁免印花税 西澳政府宣布，从2019年10月23日起至未来的两年内，期房（off the plan）公寓或单元的购买者将享受75%的印花税减免政策。 最高可减免至$50,000,且没有任何购买价格限制！ 另外，西澳财长Ben Wyatt表示这次印花税减免政策也将对海外购房者敞开大门！ 申请印花税返利条件： 条件一： 施工前合同 申请人已签订施工前合约，在尚未动工的多层结构内购买新的住宅单位或公寓。施工前合同必须在2019年10月23日起至2021年10月23日之间执行（含）。 条件二：...
by Jasmine Kan | Feb 20, 2020 | Uncategorized
澳大利亚有几种不同地产的地契种类，最常见的是独立地契（Green Title）及共管产业 （Strata Title）。 独立地契（Green Title） 这是独立房屋 house 的地契，有自己独立的水电表、下水道等设施，没有共同产业 (common property)。 Green title 的好处显而易见。一般地比较大，符合一定州政府和地方政府 (council) 的规划条件。由于没有共有区域所以不需要缴付共管费用（Strata Fee），但房屋的一切开支都由屋主负责，如保险、council...
by Jasmine Kan | Feb 10, 2020 | Uncategorized
西澳属于地广人稀的一个城市。很多时候，你只要投入较少的资金就可以购得一块大面积的土地。有些人可能会在上面建造梦寐 以求的大房子，但有些人会选择把这块大土地分割成几个部分，然后将其出售从中获得高额收益。很多人看准了这个机会，所以 近几年来土地分割在西澳已经成为了一种趋势。 听起来简单，但实际上操作起来却会有些不同，甚至有时候会变的复杂。如果你想要做土地分割，你需要熟悉许多规划文件，这 包括地方政府的规划政策，西澳的住宅规则，水局部门的土地分割指南，电局部门的规范等等。在决定土地分割之前，你必须探...
by Jasmine Kan | Feb 5, 2020 | Subdivision
珀斯是一个年轻的城市，有很多尚未开发的土地，您投资相对较少的资金，即可得到一块大面积的土地。这样的土地将带来很高的经济效益。随着珀斯的发展，您可以合法地将大块土地进行分割，即 Subdivision-“土地分割”。理论上来说，分建似乎很简单。买一大块地，在一年之内将其分割成两或三个部分，然后将其出售并获得高额收益。如果您在这些土地上盖房，也可以出售房屋。不过，有些事情听起来简单，操作起来却会有些不同，甚至会比较复杂。...
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